सीजी भास्कर, 9 सितंबर। अगर आप 50 लाख रुपये का होम लोन 20 साल की अवधि के लिए लेने की सोच रहे हैं, तो यह खबर आपके लिए किसी गाइड से कम नहीं। आमतौर पर इतने बड़े लोन पर ब्याज(SIP For Home Loan) के रूप में लाखों रुपये अतिरिक्त चुकाने पड़ते हैं। लेकिन एक स्मार्ट निवेश रणनीति अपनाकर आप इस लोन को लगभग ब्याज-मुक्त बना सकते हैं।
50 लाख होम लोन पर ब्याज कितना चुकाना होगा?
मान लीजिए, आपने बैंक से 50 लाख का होम लोन 20 साल की अवधि के लिए 8% ब्याज(SIP For Home Loan) दर पर लिया है। इस स्थिति में आपकी मंथली ईएमआई करीब 41,822 रुपये बनेगी। पूरे कार्यकाल में आपको सिर्फ ब्याज के तौर पर लगभग 50,37,281 रुपये बैंक को देने होंगे। यानी अंत में आपकी जेब से कुल 1,00,37,281 रुपये निकलेंगे। सीधी भाषा में कहें तो जितना लोन लिया, उससे कहीं ज्यादा रकम ब्याज के रूप में चुकानी पड़ेगी।
होम लोन को कैसे बनाएं “इंटरेस्ट-फ्री”?
यहां खेल में आती है SIP (Systematic Investment Plan)। अगर आप होम लोन के साथ-साथ हर महीने एक छोटी-सी SIP शुरू करते हैं, तो ब्याज की पूरी रकम रिकवर हो सकती है।
कैलकुलेशन के मुताबिक, अगर आप 5,050 की मंथली SIP किसी अच्छे इक्विटी म्यूचुअल फंड में करते हैं और मान लें कि औसतन 12% का सालाना रिटर्न मिलता है, तो 20 साल बाद आपकी निवेशित राशि लगभग 50,45,697 रुपये हो जाएगी। यह वही रकम है जो आपने अपने लोन पर ब्याज(SIP For Home Loan) के तौर पर चुकाई होगी।
क्यों है यह एक स्मार्ट स्ट्रैटेजी?
लोन की ईएमआई पर दबाव नहीं बढ़ेगा।
ब्याज की पूरी रिकवरी आराम से हो जाएगी।
लंबे समय तक SIP करने से वेल्थ क्रिएशन भी होगा।
मानसिक संतोष रहेगा कि लोन पर खर्च किया ब्याज वसूल हो गया।
